お知らせ&ブログ News & Blogs

共同住宅 新計画!!

2010-05-12 (Wed) 20:53
0512
 
ここ数日、何件かの新規プロジェクトの基本計画・設計が続きました。
 
画像は、熊本市内に建設を予定している6階建ての共同住宅のプランです。
 
お客様の大事な資産である土地を有効利用すべく、必要な住戸面積を確保しながら、
 
容積率200%の敷地に199.9%の床面積確保の計画で答えました。
 
是非、実現したい計画です。
 
 
 
ところで、以前、ブログで紹介した水前寺の共同住宅は、
 
住居系の用途地域にあり、全面道路がせまく、また、北側が隣地であったため、
 
日影規制と道路斜線がかかり建築基準法の天空率を採用しクリアさせました。
 
CADのソフトでは、一部分シビアに計算してくれない部分があり、
 
確認申請時点には天空率に関する部分で、手書きの三斜計算で減できる根拠を提示し、
 
天空率の図面だけで、10枚も作成し提出したのを想い出しました・・・。